KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ

Misyon: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ve ilgili yönetmelikler, 5393 sayılı Belediye Kanunu kapsamında Belediyemizin yetki ve sorumluluğunda bulunan iş ve işlemleri yapmak, ilgili kurumlarla olan çalışmaları yürütmek.

 

Vizyon: İlçemizde sürdürülebilir ve dayanıklı yapılar inşa ederek yaşam kalitesini yükseltmek, kamu kaynaklarının verimli kullanımını sağlayacak kentsel dönüşüm çözümleri sunmak ve akıllı şehircilik uygulamalarıyla geleceği şekillendirmek.

 

KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYETLERİ

  1. Başkanlık makamınca belirlenmiş olan üst ölçekli strateji, hedef ve politikalar doğrultusunda, uzun dönemli kentsel stratejik plan, proje ve programları hazırlamak veya hazırlatmak.
  2. Belediye sınırları içinde afet riski taşıyan alanlardan başlayarak kentsel dönüşüm ve kentsel yenileme alanlarını tespit etmek, plan ve uygulama programlarını hazırlamak.
  3. İlgili resmi kurum ve kuruluşlar ile belediye yetkili organlarının birlikte karar almasını sağlayarak, proje odaklı her türlü işbirliği, protokol ve yazışmaları yapmak.
  4. 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde uygulamaya esas proje ve yapım kısımları da dâhil tüm iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
  5. 5393 sayılı Belediye Kanunu ile değişik 5998 sayılı kanunun kapsamında "Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı” belirlemelerinin yapılması ile uygulamaya esas her türlü proje ve yapım işlerini yapmak veya yaptırmak.
  6. 5366 sayılı yasa ve yönetmelik hükümleri doğrultusunda "Yenileme Alanı" belirlenmesi işlemlerinin yapılması ile bu işlemlere dair her türlü hukuki ve teknik alt yapının hazırlatılarak meclis kararlarının alınması sonrası, gerekli Bakanlar Kurulu kararlarının alınabilmesi için ilgili Bakanlıkla yazışmaları yapmak.
  7. İlçe sınırları içerisinde, Kentsel dönüşüm amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarını hazırlayarak/hazırlatarak onay sürecini takip etmek ya da Kentsel dönüşüm amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarını İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yapmasını veya yaptırmasını sağlamak.
  8. Kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarında mimari kentsel tasarım projeleri hazırlayarak/hazırlatarak onay sürecini takip etmek,
  9. Belediyenin yapacağı kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili tüm ihale işlemleri ve kontrollük hizmetlerini (ihale dosyalarının hazırlanması, kontrollük, muayene ve kabul, kesin hesap işlemleri dâhil) yapmak veya yaptırmak.
  10. Jeolojik ve jeoteknik etütler ile mevcut durum analizi/ vb. çalışmaları yapar veya yaptırır, ya da Jeolojik ve jeoteknik etütler ile mevcut durum analizi/ vb. çalışmaların, İmar ve şehircilik Müdürlüğünce yapılmasını/yaptırılmasını sağlamak.
  11. Proje alanlarındaki ilgili tüm sorunlar ile hak sahiplerinin tespiti ile mevcut taşınmazların kıymet takdirlerinin yapmak veya yaptırmak.
  12. Proje alanındaki hak sahipleriyle uygulama esasları doğrultusunda uzlaşma ve anlaşma süreçlerinin yürütülmesi ve sözleşmelerin yapılması işlemlerini yapmak veya yaptırmak.
  13. Alanın dönüşümü sonucunda ortaya çıkacak projenin iktisadi değerinin belirlenmesi amacıyla proje alanlarına ait değerleme raporlarını ve matematiksel paylaşım modelini hazırlamak veya hazırlatmak.
  14. Yapılacak analiz çalışmaları sonrasında proje alanındaki gayrimenkullerin değer tespitlerinin yapılmasını ve arazi kullanım paftası ile kentsel kurgusal tasarım projelerinin hazırlanmasını ve gerekli görülmesi durumunda proje teknik danışmanlık hizmeti alınmasını sağlamak.
  15. Anlaşma neticesi belediyeye geçen taşınmazların takibinin yapılması, nüfus ve eşyadan tahliyesi ve yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesi için ilgili müdürlüklerle gerekli koordinasyonu sağlamak.
  16. Anlaşma sağlanamaması durumlarında ise ilgili mevzuat gereği kamulaştırma işlemlerinin yapılması hususunda Emlak İstimlâk Müdürlüğü ile Hukuk İşleri Müdürlüğü arasında gerekli yazışmaları yaparak kamulaştırma sürecini başlatmak.
  17. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde; yapı maliklerince veya kanuni temsilcilerince Belediyeye başvurusu yapılan riskli yapıları yerinde incelemek, kontrol işlemlerini yapmak, dosyaları ilgili Bakanlığın sistemi üzerinden onaylamak, gerekli tebligatları yaparak süreci takip etmek ve tapu vb. kamu kurumları ile ilgili yazışmaları yapmak.
  18. İlçe sınırları içindeki yıkımı tamamlanan gecekondu tarzı yapıların tespitleri vergiden düşürme iş ve işlemlerini yürütmek.