KEÇİÖREN BELEDİYE BAŞKANLIĞI SINIRLI AYNİ HAK
(ÜST HAKKI) KİRALAMA İHALESİNE AİT İHALE İLANI
1 – Sınırlı ayni hak (üst hakkı) tesis edilecek olan taşınmaz; Ankara İli, Keçiören İlçesi, Güçlükaya Mahallesi, imarın 34883 ada 1 parselinde bulunan otopark üzerine; Dükkan (Kafe, Restoran), Büfe ve Peyzaj Düzenleme yapım işi ile ilgili bilgileri, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz üzerine 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesi gereğince ve Belediye Meclisi` nin 11.06.2025 tarih ve 322 Sayılı Kararına istinaden; İdare tarafından hazırlanan avan projesi doğrultusunda, statik, mekanik, elektrik, tesisat, uygulama mimari ve peyzaj vb. projeleri de tüm detayları ile birlikte Yüklenici tarafından ilgili kanun ve yönetmeliklere uygun şekilde hazırlanması ve İdare’ nin ilgili birimlerince onaylanması şartıyla, Dükkan (Kafe, Restoran), Büfe ve Peyzaj Düzenleme yapım işinin 10 (On) yılı geçmemek kaydıyla (şartnamede belirtilecek olan yapım süresi hariç) toplam inşaat alanı 3.173,00 m² Dükkan (Kafe, Restoran), Büfe ve Peyzaj Düzenleme yapım işi, inşası ile ilgili sınırlı ayni hak (üst hakkı) tesisi kiralama ihalesi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 36. maddesi gereğince Kapalı Teklif Usulü ile 10 (On) yıl süreliğine yapılacaktır.
2 - İhale 07.10.2025 Salı günü saat 14.20’ de Belediye Encümen Salonunda yapılacaktır.
3 - Muhammen Bedel: İhale konusu kiralama işinin muhammen bedeli 86.219.312,29 TL.’ dir.
4 - Geçiçi Teminat Bedeli: İhale konusu kiralama işinin geçici teminat bedeli, muhammen bedelin %3’ ü tutarındaki 2.586.580,00 TL.’ dir. (2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 26. Maddesinde belirtildiği üzere geçici teminat bedeli, tedavüldeki Türk Parası ya da bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları cinsinden verilebilir.)
5 - 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 40. Maddesine, 5577 Sayılı Kanunun 1. Maddesi ile eklenen ek fıkralarda belirtildiği üzere, kapalı teklif usulü ile yapılan arttırma ihalelerinde geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle ihale sonuçlandırılır. (2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 36. Maddesi için geçerlidir.)
6 - İsteklilerde Aranılan Şartlar ve Belgeler:
- Dış Zarf
6.a-1. İhaleye iştirak dilekçesi.
6.a-2. Nüfus Cüzdanı fotokopisi.
6.a-3. İkametgâh Belgesi.
6.a-4. Yasal tebligat adresini belirten imzalı adres beyanı.
(İhaleye vekâleten katılanlar da yukarıdaki belgeleri ibraz edeceklerdir.)
6.a-5. Geçici Teminat bedelinin Belediye Veznesine ödendiğine dair makbuz.
6.a-6. Şartname bedelinin Belediye Veznesine ödendiğine dair makbuz.
6.a-7. İmzalı Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi ( Aslı )
6.a-8. Tüzel Kişiler için Tescil Belgesi.
6.a-9. İsteklilerin tüzel kişi olmaları halinde; İdare Merkezinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya sicilin kayıtlı olduğu Ticaret Odasından alınan faaliyet belgesi, vekâlet ile temsil yetkisi alan temsilcinin noterden tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi,
6.a-10. İsteklilerin dernek, federasyon, konfederasyon, kooperatif veya vakıf olması halinde; resmi makamdan alınmış faaliyet belgesi, gayrimenkul alınması hususunda alınan noter onaylı Genel Kurul Kararı, noter tasdikli temsilci yetkisi, temsilcinin noter tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi,
6.a-11. Tüzel Kişiler adına ihaleye iştirak eden kişilerin Yetki Belgesi.
6.a-12. Tüzel Kişiler adına ihaleye iştirak eden kişilerin Noter Tasdikli İmza Sirküsü.
6.a-13. İhaleye iştirak eden gerçek ve Tüzel Kişiler için İhale Yasaklısı olmadığına dair yazılı belge (Tüzel kişiler bağlı oldukları Ticaret Odalarından alınacak)
6.a-14. İsteklininiş ortaklığı olması halinde, iş ortaklığını belgeleyen noter onaylı iş ortaklığı beyannamesi.
6.a-15. Kiracılık ilişkisinden, Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisinden dolayı Belediyeye borcu olmadığına dair belge, ( Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak.)
6.a-16. Kiracılık ilişkisinden, Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisinden dolayı Belediye ile İcralık ya da Mahkemelik durumda olmadığına dair belge. ( Belediye Hukuk İşleri Müdürlüğünden alınacak.)
6.a-17. İhaleye iştirak eden gerçek ve Tüzel Kişiler için İhale Yasaklısı olmadığına dair yazılı belge (Tüzel kişiler bağlı oldukları Ticaret Odalarından alınacak)
6.a-18. Vekâleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi
6.a-19. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 37. Maddesine uygun olacak şekilde hazırlanmış teklif mektubu zarfı.
- İç Zarf
6.b-1.Teklif Mektubu (2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 37. maddesine uygun olacak.)
Not: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 36. Maddesine göre sınırlı ayni hak (üst hakkı) ihalesine katılacak olan iştirakçiler yukarıda (6.a ve 6.b)’ de belirtilen evraklarını tamamlamak zorundadır.
7 - İhaleye Katılamayacak Olanlar: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 6. maddesinde belirtilen kişiler, doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar.
8 - İhale Komisyonu (Belediye Encümeni) gerekçesini karar içeriğinde belirtmek koşulu ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’ nun 29. Maddesi gereği). Belediye Encümeni’ nce uygun görülerek karara bağlanan ihale kararı ise; İta Amiri’ nin Onay’ ını takiben geçerlilik kazanacağı gibi, İta Amiri’ nin ihaleyi onaylamaması halinde, iştirakçi idareye karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz.
9 - Müracaat Belgelerinin Verilmesi: Müracaat belgeleri kapalı bir zarfa konularak; Encümen Başkanlığına sunulmak üzere, ihale günü saat 12.00’ ye kadar Belediye Yazı İşleri Müdürlüğüne verilecektir.
10 - İhale şartnamesi, mesai günlerinde mesai saatleri içerisinde Keçiören Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü İhale Servisinden 5.000,00 TL. şartname bedeli karşılığında temin edilebilir.
( Adresimiz: Güçlükaya Mah. Cumhuriyet Cad. Kalaba Kent Meydanı No: 1 KEÇİÖREN / ANKARA )
KEÇİÖREN BELEDİYE BAŞKANLIĞI